{"id":7344,"date":"2024-12-31T09:09:28","date_gmt":"2024-12-31T13:09:28","guid":{"rendered":"https:\/\/agromt.news\/?p=7344"},"modified":"2024-12-31T09:09:28","modified_gmt":"2024-12-31T13:09:28","slug":"entenda-o-que-caracteriza-um-imovel-rural","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/agromt.news\/?p=7344","title":{"rendered":"Entenda o que caracteriza um im\u00f3vel rural"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<br \/><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/agromt.news\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Entenda-o-que-caracteriza-um-imovel-rural.jpg\" \/><\/p>\n<div>\n<p>Morar na cidade e ainda assim poder empreender e registrar o im\u00f3vel como rural. Sim, \u00e9 poss\u00edvel, desde que as atividades tenham como objetivo o agroneg\u00f3cio. \u00c9 o que diz a <a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/L8629.htm\">Lei n.\u00ba 8.629<\/a>, de 25 de fevereiro de 1993, em seu artigo 4.\u00ba, inciso I.\u00a0<\/p>\n<p>Segundo o texto, caracteriza-se como im\u00f3vel rural \u201c pr\u00e9dio r\u00fastico, de \u00e1rea cont\u00ednua, qualquer que seja sua localiza\u00e7\u00e3o, que se destine ou possa se destinar \u00e0 explora\u00e7\u00e3o agr\u00edcola, pecu\u00e1ria, extrativa vegetal, florestal ou agroindustrial\u201d.<\/p>\n<p>O entendimento sobre a real fun\u00e7\u00e3o de um <a href=\"https:\/\/www.canalrural.com.br\/politica\/imoveis-rurais-de-grandes-devedores-podem-ser-usados-para-reforma-agraria\/\">im\u00f3vel rural<\/a> \u00e9 fundamental para que o terreno siga as exig\u00eancias de registros e tributa\u00e7\u00f5es locais e nacionais. <\/p>\n<p>A exemplo do Cadastro Ambiental Rural (CAR), o Certificado de Cadastro do Im\u00f3vel Rural (CCIR) e o ITR (Imposto Territorial Rural).<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-propriedade-ou-posse\"><strong>Propriedade ou posse?<\/strong><\/h2>\n<p>Os im\u00f3veis rurais podem pertencer tanto \u00e0 uma pessoa f\u00edsica como \u00e0 uma jur\u00eddica. Mas s\u00f3 \u00e9 considerado uma propriedade se possuir registro em cart\u00f3rio. Do contr\u00e1rio, \u00e9 denominado como posse.\u00a0<\/p>\n<p>De acordo com o Instituto Nacional de Coloniza\u00e7\u00e3o e Reforma Agr\u00e1ria (<a href=\"https:\/\/www.gov.br\/incra\/pt-br\/acesso-a-informacao\/perguntas-frequentes\">Incra<\/a>), existem dois tipos de posse: a posse a justo t\u00edtulo, quando h\u00e1 documento que pode ser levado a registro e a posse por simples ocupa\u00e7\u00e3o, quando n\u00e3o h\u00e1 documento ou a declara\u00e7\u00e3o n\u00e3o tem validade para ser registrada no cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-capacitacao\"><strong>Capacita\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h2>\n<p>Para auxiliar e direcionar o micro e pequeno produtor rural sobre os documentos e as a\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para regularizar o im\u00f3vel, o <a href=\"https:\/\/sebrae.com.br\/sites\/PortalSebrae\/Busca?q=agroneg%C3%B3cio\">Sebrae <\/a>disponibiliza cursos gratuitos, presenciais e online. <\/p>\n<p>A fim de capacitar empreendedores para a <a href=\"https:\/\/sebrae.com.br\/sites\/PortalSebrae\/cursosonline\/formalizacao-da-propriedade-rural-por-onde-comecar,76df60aa979ca710VgnVCM100000d701210aRCRD\">formaliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/a>, facilitando assim o acesso a mercados e a benef\u00edcios, como incentivos governamentais e selos de qualidade.<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p>De acordo com a institui\u00e7\u00e3o, alguns cursos tamb\u00e9m s\u00e3o oferecidos via WhatsApp ou Telegram. Dentre os temas abordados est\u00e3o:<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Passo a passo para a formaliza\u00e7\u00e3o da propriedade\u00a0\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Como fazer o cadastro de Im\u00f3veis Rurais (Cafir e CCIR)<\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>O que fazer se alguma informa\u00e7\u00e3o estiver desatualizada?<\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Declara\u00e7\u00e3o de Imposto Territorial Rural (DITR)<\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>O que \u00e9 a DAP e qual a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para solicit\u00e1-lo?<\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Entenda o que \u00e9 m\u00f3dulo fiscal<\/li>\n<\/ul><\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.canalrural.com.br\/empreendedorismo\/entenda-o-que-caracteriza-um-imovel-rural\/\">Source link <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Morar na cidade e ainda assim poder empreender e registrar o im\u00f3vel como rural. 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