{"id":4741,"date":"2024-11-09T14:03:51","date_gmt":"2024-11-09T18:03:51","guid":{"rendered":"https:\/\/agromt.news\/?p=4741"},"modified":"2024-11-09T14:03:51","modified_gmt":"2024-11-09T18:03:51","slug":"mais-lidas-da-semana-mt-enfrenta-aumenta-na-oferta-de-terras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/agromt.news\/?p=4741","title":{"rendered":"Mais lidas da semana: MT enfrenta aumenta na oferta de terras"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<br \/><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/agromt.news\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Mais-lidas-da-semana-MT-enfrenta-aumenta-na-oferta-de.jpeg\" \/><\/p>\n<div>\n<p>A venda de propriedades rurais em Mato Grosso tem se intensificado, com destaque para \u00e1reas voltadas \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.canalrural.com.br\/?s=pecu%C3%A1ria+de+corte\">pecu\u00e1ria de corte<\/a>. Um levantamento feito pela <a href=\"https:\/\/chaozao.com.br\/\">agrotech <\/a>Chaoz\u00e3o, especializada em an\u00fancios de im\u00f3veis rurais, identificou um aumento consider\u00e1vel na oferta de terras, principalmente em munic\u00edpios que tradicionalmente focam na cria\u00e7\u00e3o de gado.<\/p>\n<p>Entre os destaques do estudo est\u00e3o algumas regi\u00f5es que apresentam uma grande parte de suas \u00e1reas rurais \u00e0 venda. Em Cocalinho, no leste de Mato Grosso, 30% do territ\u00f3rio de 16.538 km\u00b2 est\u00e1 dispon\u00edvel para negocia\u00e7\u00e3o. As fazendas dessa regi\u00e3o s\u00e3o em grande parte voltadas \u00e0 pecu\u00e1ria. Outras cidades tamb\u00e9m est\u00e3o enfrentando alta disponibilidade de terras:<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Primavera do Leste<\/strong>, no sudeste do estado, tem 23% de sua \u00e1rea de 5.472 km\u00b2 dispon\u00edvel para venda.<\/li>\n<li><strong>Paranatinga<\/strong>, localizada no centro-sul de Mato Grosso, oferece 13% dos seus 24.177 km\u00b2 para compradores em potencial, com propriedades voltadas tanto para pecu\u00e1ria quanto para lavoura.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-dinamica-do-mercado-de-terras\"><strong>Din\u00e2mica do mercado de terras<\/strong><\/h2>\n<p>A engenheira agr\u00f4noma Renata Apolin\u00e1rio, diretora do Chaoz\u00e3o, explica que o aumento na oferta de terras est\u00e1 diretamente relacionado a mudan\u00e7as no perfil das propriedades e nas exig\u00eancias do mercado agropecu\u00e1rio. Segundo ela, a \u201csa\u00fade\u201d das fazendas, quest\u00f5es ambientais e o tipo de explora\u00e7\u00e3o, como a pecu\u00e1ria ou a agricultura, est\u00e3o influenciando a decis\u00e3o de venda.<\/p>\n<p>\u201cEm Mato Grosso, temos uma grande diversidade de solos e perfis de explora\u00e7\u00e3o agropecu\u00e1ria. Algumas regi\u00f5es oferecem \u00f3tima produtividade, mas outras enfrentam limita\u00e7\u00f5es de solo e infraestrutura\u201d, observa Apolin\u00e1rio.<\/p>\n<p>Ela tamb\u00e9m explica que, no Pantanal, a comercializa\u00e7\u00e3o de propriedades rurais \u00e9 mais restrita aos habitantes locais, que conhecem bem o manejo e o sistema de explora\u00e7\u00e3o da regi\u00e3o.<\/p>\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Confira na palma da m\u00e3o informa\u00e7\u00f5es quentes sobre agricultura, pecu\u00e1ria, economia e previs\u00e3o do tempo:<\/em><a href=\"https:\/\/www.whatsapp.com\/channel\/0029Va9VnZxGk1FplZjiW43k\"><em>\u00a0<\/em><strong>siga o Canal Rural no WhatsApp<\/strong><\/a>!<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-o-desafio-da-baixa-produtividade\"><strong>O desafio da baixa produtividade <\/strong><\/h2>\n<p>O aumento da competitividade no mercado agropecu\u00e1rio tem pressionado os pecuaristas a buscar maior produtividade. Terras de pastagens degradadas ou mal manejadas n\u00e3o s\u00e3o mais vi\u00e1veis, especialmente em um cen\u00e1rio de crescente concentra\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria, com grandes investidores e grupos financeiros comprando terras para agricultura em larga escala.<\/p>\n<p>\u201cPropriet\u00e1rios de pequenas e m\u00e9dias propriedades, com terras de pecu\u00e1ria menos produtivas, acabam optando pela venda, pois n\u00e3o conseguem competir com esses grandes investidores ou n\u00e3o querem investir na recupera\u00e7\u00e3o dessas \u00e1reas\u201d, afirma Renata. Ela destaca que a agricultura, especialmente a produ\u00e7\u00e3o de gr\u00e3os, tem avan\u00e7ado sobre \u00e1reas que antes eram dedicadas exclusivamente \u00e0 pecu\u00e1ria, comprando terras com menor capacidade de suporte animal ou retorno financeiro.<\/p>\n<p>De acordo com o especialista em pecu\u00e1ria Rostyner Pereira Costa, terras que exigem altos investimentos para adapta\u00e7\u00e3o ou que n\u00e3o apresentam viabilidade imediata para uma transi\u00e7\u00e3o eficaz acabam sendo vendidas por pre\u00e7os mais acess\u00edveis.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-demanda-seletiva\">Demanda seletiva <\/h2>\n<p>Com o aumento da oferta, tamb\u00e9m cresce a seletividade entre os compradores. Renata Apolin\u00e1rio observa que os investidores est\u00e3o mais exigentes ao escolher uma propriedade rural, levando em conta uma s\u00e9rie de fatores, como solo, clima, infraestrutura e valoriza\u00e7\u00e3o futura do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>\u201cHoje, antes de adquirir uma propriedade, os compradores avaliam aspectos como a composi\u00e7\u00e3o do solo, a regularidade de chuvas, a topografia e a capacidade produtiva da terra. O solo saud\u00e1vel, com boa quantidade de argila e alta pluviometria, \u00e9 um dos principais pontos de interesse dos produtores\u201d, explica Renata.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-sucessao-e-reestruturacao\"><strong>Sucess\u00e3o e reestrutura\u00e7\u00e3o <\/strong><\/h2>\n<p>Outro fator importante para o aumento das vendas \u00e9 a quest\u00e3o da sucess\u00e3o familiar no campo, que tem levado muitos propriet\u00e1rios a reestruturar financeiramente suas propriedades. Costa observa que, nesse processo, terras de pecu\u00e1ria com baixa qualidade ou com dificuldades de produ\u00e7\u00e3o s\u00e3o as primeiras a serem colocadas no mercado.<\/p>\n<p>Em um cen\u00e1rio onde a demanda por terras agr\u00edcolas mais produtivas continua crescente, os produtores que n\u00e3o conseguem acompanhar as exig\u00eancias do mercado acabam se vendo obrigados a vender suas propriedades, contribuindo para a alta oferta de im\u00f3veis rurais em Mato Grosso.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.canalrural.com.br\/agricultura\/agronegocio\/mais-lidas-da-semana-mt-enfrenta-aumenta-na-oferta-de-terras\/\">Source link <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A venda de propriedades rurais em Mato Grosso tem se intensificado, com destaque para \u00e1reas voltadas \u00e0 pecu\u00e1ria de corte.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4742,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4741","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/agromt.news\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4741"}],"collection":[{"href":"https:\/\/agromt.news\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/agromt.news\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agromt.news\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agromt.news\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=4741"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/agromt.news\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4741\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agromt.news\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/4742"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/agromt.news\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=4741"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/agromt.news\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=4741"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/agromt.news\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=4741"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}