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\n O cen\u00e1rio tamb\u00e9m exige aten\u00e7\u00e3o a riscos que podem comprometer o retorno esperado – Foto: Canva<\/span><\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n\n
O mercado de terras rurais entrou em uma fase de maior seletividade, em que a valoriza\u00e7\u00e3o do hectare deixou de ser o principal fator de atra\u00e7\u00e3o para investidores. A avalia\u00e7\u00e3o \u00e9 de Ferreira Santos, especialista em intelig\u00eancia estrat\u00e9gica no agroneg\u00f3cio, que aponta uma mudan\u00e7a de comportamento em 2026 diante de juros elevados, cr\u00e9dito mais caro e margens agr\u00edcolas mais apertadas.
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Nesse ambiente, a an\u00e1lise dos fundamentos voltou a ganhar peso nas decis\u00f5es envolvendo propriedades rurais. Entre os pontos considerados est\u00e3o os fatores que realmente determinam o valor de uma fazenda e a capacidade do ativo de gerar rentabilidade operacional, aspecto que passou a influenciar de forma mais direta a percep\u00e7\u00e3o sobre o pre\u00e7o da terra.<\/p>\n
O cen\u00e1rio tamb\u00e9m exige aten\u00e7\u00e3o a riscos que podem comprometer o retorno esperado. Quest\u00f5es jur\u00eddicas, condi\u00e7\u00f5es clim\u00e1ticas e exposi\u00e7\u00e3o financeira aparecem entre os elementos que precisam ser considerados antes de uma decis\u00e3o de investimento. A leitura desses fatores se torna mais relevante em um momento de menor espa\u00e7o para ganhos apoiados apenas na expectativa de valoriza\u00e7\u00e3o patrimonial.
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Segundo a an\u00e1lise apresentada por Ferreira Santos, a qualidade do ativo ganhou import\u00e2ncia diante das novas condi\u00e7\u00f5es do mercado. Isso significa que a avalia\u00e7\u00e3o de uma propriedade rural passa a depender menos da perspectiva de aumento autom\u00e1tico do pre\u00e7o do hectare e mais de sua capacidade de sustentar resultados, preservar valor e enfrentar riscos ao longo do tempo.<\/p>\n
A abordagem busca oferecer uma refer\u00eancia t\u00e9cnica para investidores e gestores que acompanham o agroneg\u00f3cio e a gest\u00e3o patrimonial rural, em um contexto no qual crit\u00e9rios econ\u00f4micos e operacionais voltaram ao centro das decis\u00f5es sobre compra, manuten\u00e7\u00e3o e avalia\u00e7\u00e3o de terras.
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